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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

梦见老鼠的七大预兆

2023-05-04周公解梦 老鼠是我们日常生活中常见的小动物,但在梦中出现老鼠会是什么预兆呢? 很多人都认为梦见老鼠是不吉利的,但其实梦见老鼠也有一些好的预兆。 在本文中,我将为大家介绍梦见老鼠的七大预兆,希望能够帮助大家更好的理解自己的梦境。 梦见老鼠的七大预兆 预兆一:财运旺盛 梦见老鼠,有些人会认为这是不吉利的预兆,但实际上,梦见老鼠也有可能是财运旺盛的预兆。 因为老鼠在梦中往往代表着财富,如果你在梦中看到老鼠在你的身边或者你在追逐老鼠,那么这就是一个好的预兆,预示着你的财运会变得更加旺盛。 预兆二:爱情顺利 梦见老鼠还有一个好的预兆,那就是爱情顺利。

1989年屬蛇人2024年運勢運程 35歲屬蛇人的運勢

1989年出生的屬蛇人,將在2024年迎來35歲生日。 這一年對於屬蛇人來說,將會是一個關鍵的時期,因為他們可能會面臨一些重大的變化和挑戰。 屬蛇人在2024年的運勢發展還是不錯的。 要抓住機會,好好努力,相信自己一定能夠取得更好的成就。 同時,也要注重自己的健康和生活,保持良好的心態,享受美好的人生。 事業運勢 對於1989年屬蛇人來說,2024年的運勢總體來說是不錯的。 事業上,屬蛇人會有不錯的發展機會,尤其是在職場上。 你可能會獲得一個新的工作機會,或者在現有的工作中得到更好的晉升機會。 不過,要注意的是,這些機會可能需要你付出更多的努力和時間。 如果你能夠認真對待,全力以赴,成功的機會就會大大增加。 財運分析

夫妻分房睡是危機嗎?對新鮮感有幫助!心理師解析2大優缺點

夫妻分房睡缺點:容易累積壓力、難以掌握健康狀況 缺點1.容易累積壓力 根據美國匹茲堡大學醫學院神經醫學的溫蒂·特羅克賽爾教授調查表明,夫妻一起睡時,被稱為壓力荷爾蒙 的「皮質醇」的分泌可以受到抑制,並且幸福荷爾蒙「催產素」的分泌量會上升。

1986年是什么命五行属什么

1986年是丙寅年,纳音是"炉中火",丙的五行属火,寅为虎,所以1986年出生是火虎之命。 按地支命理,寅的五行属木,所以属虎的人五行属木。 虎年出生的人性格独立,专心执着,自尊心极强,深藏不露、人秀气,希望别人服从他,易受嫉妒,是一般人的保护者。 火虎天生聪明,反映快,读书成绩好,又喜爱课外活动,所以从小很得师长喜爱。 只是火虎的欲望极大,为人骄傲,爱听漂亮话。 易受他人诱惑,被人欺骗。 火虎有着言出必行的性格,做事认真,意志坚强,而且度量大,有才华,聪明伶俐,与他人讨论时喜欢滔滔不绝发表自己的意见。 出生在1986年的属虎人会讲义气的,也会有口直心快的个性特点,因此很容易得罪了他人。

為什麼臉上的痣越來越多?皮膚科醫師解析長痣原因、治療方式

痣大部分是由良性細胞所組成,漸漸隨著年齡增長,痣也會越長越多、越長越大,都屬於正常現象。 若是痣呈現隆起,表示痣細胞往下增長了,也因此越凸的痣代表深度越深,想除盡也需要相對除的更深。 延伸閱讀:原來造成臉部膚色不均的是這些原因! 學會改善方法還你勻亮透白肌 痣的種類 痣依照生長的位置和外型分成不同的種類如下: 交界痣/接合痣:長在表皮和真皮交界部位,是最常見的種類,面積不大、形狀扁平,顏色呈棕、黑色。 真皮痣:痣細胞分布在真皮層,通常外型較凸、多有毛髮。 複合痣:為以上兩種痣的混合型,痣細胞的分布貫穿表皮層與真皮層,可能同時具有兩種痣的特徵。 會隨著時間變化,從平坦變凸起,因痔細胞往下生長至真皮層,表皮、真皮交接處的細胞數量減少,其活性亦降低,因此惡性變化機會降低。

【如何看五行】教你快速查自己的五行屬性

Posted on August 17, 2023 如果有朋友去算過命,或者給孩子起名時,我們常能發現算命先生説幾個詞,比如你是金命,他是土命,你五行缺什麼,他五行缺什麼。 每個人説一,有些朋友。 其想查自己五行屬什麼,並,只是很多人摸不到規律和門檻。 所以今天大家一點話來總結一下,如果懂,可以問。 有兩種方法,取一。 天干有天干五行,地支有地支五行,天干與地支配合後會變成五行,稱為"納音五行"。 原干支五行稱為五行,納音五行叫做假借五行。 因為它是假借古代五音(宮商角徵羽)和十二音律而組合成納音五行。 天干有天干五行,地支有地支五行,天干與地支配合後會變成五行,稱為"納音五行"。 原干支五行稱為五行,納音五行叫做假借五行。 因為它是假借古代五音(宮商角徵羽)和十二音律而組合成納音五行。

如何安全而人道地赶走家里的蝙蝠?

第一步,保持冷静。 放轻松,别惊慌失措,因为蝙蝠其实并不会攻击人类。 它们更怕我们,所以冷静对待,才是关键。 第二步,开门或窗户。 打开离蝙蝠较远的门窗,以便它找到逃生的通道。 想象一下,假如你被困在一个房间里,那肯定希望找到出口逃跑吧? 蝙蝠也一样,给它们一个机会离开。 第三步,调暗室内灯光。 关闭其他房间的灯光,只保持一个房间的灯光,尽量降低室内的亮度。 蝙蝠喜欢光亮的地方,所以你可以通过光线引导它们朝着你希望它们去的方向飞行。 第四步,保持安静。 蝙蝠对嘈杂的声音非常敏感,所以请保持安静,避免制造任何噪音。 不要踩踏地板或喊叫,这样会让蝙蝠更加紧张。 第五步,使用柔软的物体引导。 当你的蝙蝠朋友飞向你希望它们离开的方向时,你可以使用柔软的物体,比如毛巾或纸板,轻轻地引导它们。

獼猴桃還是奇異果?...

中文名稱為中華獼猴桃 原產於中國較為南部的地區 綠肉奇異果 中文名稱為美味獼猴桃 原產於中國較為北部的地區 所以我們常說的奇異果 其實是獼猴桃屬裡面的兩個種~美味獼猴桃與中華獼猴桃 而獼猴桃是一個大家族 裡面包含了50幾個種 分佈地在亞洲地區~北從西伯利亞~南到馬來西亞 而奇異果這個名詞其實是紐西蘭在台灣行銷時 直接從英文的kiwifruit翻譯過來的名稱 所以狹義上來說~我們說的奇異果 指的就是中華獼猴桃與美味獼猴桃 這樣認真說起來~奇異果的原產地其實不包含台灣 而台灣現在多數商業生產的品種都是從國外引進 少數是台灣自行培育的品種 這些品種多數也都是屬於中華獼猴桃 (黃肉)與美味獼猴桃 (綠肉) 至於台灣本身也有五種原生種的獼猴桃

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